قیمت های نجومی آپارتمان در تهران ، در بازار مسکن چه خبر است؟ - وبلاگ لاوان

به گزارش وبلاگ لاوان، ورود فایل های نوساز به بازار فروش مسکن شهر تهران اتفاق تازه ای است که اگرچه در همه محله ها فراگیر نیست، اما می توان از آن به عنوان تازه ترین رخداد بازار مسکن یاد کرد.

به گزارش دنیای اقتصاد، قیمت های پیشنهادی فروش مسکن که از سوی سازنده ها و فروشنده های حاضر در بازار مسکن مرکز عرضه می گردد، نسبت به حدود سه ماه قبل جهش نموده است. هرچند تا زمانی که معلوم نگردد این قیمت ها تا چه میزان در معاملات قطعی نشسته، نمی توان از جهش قیمت مسکن اطلاع داد، اما آنچه معین است این است که دست کم فروشنده ها قیمت های اعلامی خود را بعضا تا 40 درصد نسبت به حدود سه ماه قبل افزایش داده اند.

این شرایط سبب شده سازنده ها نیز به حضور در بازار و عرضه واحد های نوساز و آماده فروش خود ترغیب شوند. به این ترتیب ظرف چند روز اخیر و با شروع به کار بازار مسکن پس از تعطیلات نوروز، تعداد واحد های نوساز عرضه شده برای فروش قدری افزایش یافته است. با این حال تحرکات تازه سازنده ها در بازار مسکن در همه منطقه ها فراگیر نبوده و فعالان بازار مسکن در منطقه ها پرمعامله چهار و پنج گزاره حضور پررنگ سازنده ها در بخش عرضه مسکن را تایید نمی نمایند. به نظر می رسد آن دسته از سازنده های فعال در سایر منطقه ها مصرفی که حجم معاملات در آن ها کمتر از منطقه ها پرتقاضا مثل چهار و پنج است، بیشتر تمایل به فروش واحد های تکمیل شده خود در این بازار دارند.

با این حال هنوز جریان معاملات در بازار مسکن سال تازه عادی نشده است و در نتیجه اگرچه سطوح قیمت های پیشنهادی در فایل های موجود بسیار بالاتر از محدوده انتظار متقاضیان خرید مسکن است، اما به منزله رونق نیست. به این ترتیب معین نیست آیا انتظار سازنده ها از فروش در بالاترین سطوح قیمت پیشنهادی برآورده می گردد یا نه؛ به ویژه با توجه به اینکه رکود معاملات ملکی در ایام ماه مبارک رمضان یکی از سنت های همیشگی در این بازار است.