وضعیت مطلوب مسکن در خراسان رضوی به نسبت سایر استان ها - وبلاگ لاوان

به گزارش وبلاگ لاوان، رئیس انجمن صنفی انبوه سازان خراسان رضوی گفت: خراسان رضوی پس از تهران از نظر ساخت وساز مسکن در صندلی دوم و به نسبت سایر استان های دیگر وضعیت مطلوب تری نیز دارد.

محمد پژوم در گفت وگو با وبلاگ لاوان، در مورد تهاتر در بازار مسکن، مطرح کرد: طی 6 سال اخیر با توجه به وضعیت بازار و کاهش نقدینگی سازندگان برای تامین مواد اولیه ساختمان با فراوری نمایندگان مصالح و لوازم در حال تهاتر هستند.

وی ادامه داد: تهاتر مانند پیش فروش بوده به این صورت که سازندگان به جای خرید اعتباری موارد سرمایه بر در ساختمان با فراوری نمایندگان مواد اولیه این صنعت تهاتر می نمایند، به این صورت که سازندگان بر اساس نوع پروژه خود اعم از تجاری و یا مسکونی تعدادی واحد بر اساس میزان سرمایه احتیاجمند تامین مواد اولیه به آن شرکت ها طبق قیمت کارشناسی اختصاص می دهند که در این میانه پروژه هایی داریم که بالغ بر 60 درصد تامین مصالح مواد اولیه از جمله بتن و اسکلت سازه با تهاتر صورت گرفته است.

پژوم اضافه نمود: باتوجه به اینکه تهاتر در شرکت های مواد اولیه محدود بوده پیشنهادی از سوی کانون سراسری انبوه سازان کشور به دولت شد مبنی بر اینکه نقدینگی به واحدهای فراوری مصالح، تاسیسات و... اختصاص داده شده است.

رئیس انجمن صنفی انبوه سازان خراسان رضوی مطرح کرد: باتوجه به اینکه تهاتر بین سازندگان و واحدهای فراوریی با قیمت روز صورت می گیرد با بروز نوسانات در بازار سازندگان را دچار مشکلاتی نموده لذا پیشنهاد ما به سازندگان این است که اگر پروژه مراحل انتهایی خود را سپری می نماید تهاتر با شرکت های آسانسور، تاسیسات و... صورت گیرد که آنها را با مشکلاتی روبه رو نکند.

وی با اشاره به اینکه ظرفیت ساخت و ساز انبوه سازان استان بالغ بر 10 میلیون متر مکعب است، مطرح کرد: در حال حاضر حدود 45 درصد ظرفیت خالی داریم، اما استان ما پس از تهران در وضعیت بهتر و مطلوب تری نیز قرار گرفته است.

پژوم اظهار داشت: باتوجه به افزایش دستمزدها در سال آینده و تاثیر 30 درصدی این افزایش دستمزدها بر پروژه ها و همچنین افزایش قیمت محصولات مورد استفاده در صنعت ساختمان با افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در سال آینده روبه رو شده ایم.

وی تاکید نمود: این افزایش 20 درصدی قیمت در ساختمان زمانی قابل پیش بینی است که بازار در شرایط ساکن باشد، اما در زمانی که با نوسانات قیمتی روبرو هستیم پیش بینی صحیحی در این خصوص نمی توان داشت.

رئیس انجمن صنفی انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه در استان احتیاج به 80 هزار واحد مسکونی داریم، اضافه نمود: اگر نتوانیم خود را در قبال تقاضاهای بازار مسکن به روز کنیم با کمبود مسکن روبرو می شویم که در نتیجه این موضوع تاثیر مستقیمی بر افزایش قیمت مسکن نیز خواهد داشت.